EXCLUSIVITÉ — LES CAMOINS — MAISON DE VILLAGE T5 DE 93 M² EN TRIPLEX, SANS TRAVAUX, AVEC POTENTIEL DE DIVISION

EXCLUSIVITÉ — LES CAMOINS — MAISON DE VILLAGE T5 DE 93 M² EN TRIPLEX, SANS TRAVAUX, AVEC POTENTIEL DE DIVISION

Présentée en exclusivité par Laëtitia JULLIEN, Capifrance.

Le village à pied, une maison prête à vivre et plusieurs possibilités pour votre projet.

Au cœur du village des Camoins, à Marseille 11e, cette maison de 93,2 m² habitables, organisée sur trois niveaux, bénéficie d’un emplacement en zone piétonne, à proximité des commerces et des équipements du quartier.

Parc, écoles maternelle et primaire, tennis et Maison pour tous composent un cadre de vie pratique pour profiter de l’esprit village au quotidien.

Sans travaux à prévoir dans sa configuration actuelle, la maison propose une distribution qui se distingue :

Au rez-de-chaussée, deux espaces de 15,40 m² et 11,07 m² disposent chacun d’un coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant accueillir un bureau ou un espace d’appoint.

Au dernier étage, le séjour avec cuisine ouverte développe près de 22 m². Une seconde pièce complémentaire et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

Cette organisation permet d’envisager une résidence principale avec des espaces distincts pour les proches, ou d’étudier un projet d’investissement.

Le bien constitue actuellement un seul lot en triplex, hors copropriété. Son agencement présente un potentiel de division, sous réserve d’en confirmer la faisabilité technique et administrative selon le projet envisagé.

La maison ne dispose pas d’extérieur ni de stationnement privatif. Le stationnement est libre dans le village, avec un accès piéton jusqu’au bien.

Vous souhaitez vivre au cœur des Camoins ou découvrir les possibilités de ce bien ? Contactez-moi pour organiser votre visite.

Laëtitia JULLIEN
Consultante immobilier — Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.975571